Utpal BHATTACHARYA教授在香港及其他地區進行研究，發現謀殺、自殺和意外死亡會降低受影響單位及鄰近單位的樓價，研究結果獲《經濟學人》報導
根據科大Utpal BHATTACHARYA教授、西南財經大學黃菊和哥本哈根商學院與科大的Kasper Meisner NIELSEN的研究 ─「價格溢出：凶宅奇案」，香港的凶宅對鄰近房屋造成奇特的漣漪效應。
該研究指出，成為凶宅的單位平均跌價19%，與凶宅同一樓層的單位跌價9%，同座的單位跌幅為6%，而同屋苑的單位則為1%。撰文者表示，如果屋內發生謀殺、自殺或其他非自然死亡事件，便被視作「凶宅」。
價格溢出效應在許多金融市場都會出現，主要是資產價格受一些特殊衝擊所造成，繼而影響其他資產的價格。該研究針對被稱為「凶宅」的單位，嘗試了解單位可能出現的負面需求衝擊或正面供應衝擊，例如包括「下跌質素」令潛在買家卻步，不願購買該單位或鄰近房屋，自然造成負面需求衝擊；又如凶宅業主希望盡快拋售單位，則會造成正面供應衝擊，導致價格受壓。兩種情況都有機會使鄰近房屋價格下跌，惟這首次同類研究嘗試將價格下跌總結歸納，最終發現該等價格下跌大多由需求效應所致。
港人提防凶宅
在香港，賣家必須公開房屋是否凶宅，而一般住戶往往對凶宅避之則吉。大部分香港人相信樓價的心理因素與風水法則相關，認為非自然死亡會造成過多負能量，削弱單位價值。因此，地產公司根據本地新聞整理並保存凶宅資料庫。
自殺是房屋變成凶宅的主要原因，佔研究樣本的88%，意外是第二常見的原因，佔樣本的7%，謀殺僅佔2%。
漣漪效應
為檢視凶宅對樓價的影響，撰文者採用房產經濟中的標準做法，並就依時變動單位特性、單位固定效應和年月固定效應對價格進行計算。
撰文者發現，房屋變成凶宅後價格下跌19%；受影響樓層的單位價格下跌8.9%；受影響樓層上下一至三層的單位價格下跌8.3%；受影響樓層上下四至六層的單位價格下跌7.5%；受影響的同座單位價格下跌6.2%；與凶宅鄰座的單位價格下跌3.3%；受影響屋苑的單位價格下跌1.3%。
謀殺事件對單位價格的負面影響最大，如屋內發生謀殺，價格下跌34.5%。謀殺事件對鄰近單位價格的負面影響亦為最大，受影響樓層的單位價格下跌19.2%，受影響的同座單位價格下跌10.2%，而受影響屋苑的單位價格下跌4.7%。
價格下跌影響深遠
受影響單位、樓層或同座價格下跌並非短暫現象。即使過了三年，價格仍不見回升。凶宅的價格並無復甦跡象，在有關研究的16年樣本期內，凶宅價格並未回升。與凶宅同層的價格則告回升，但速度相當慢。隨著時間過去，受影響的同座單位和屋苑可能會進一步跌價。
研究結果與世界其他地方有何關聯？根據澳洲、英國和美國的101份報章的報導，這些地方的凶宅跌價25%。《紐約時報》的一篇文章同樣提到，與凶宅有關的標籤效應可導致單位價格下降25%。
