地产及建筑界是香港绿色金融发展的稳固根基。刚于世界绿色组织履新主席的叶毓强教授，同时担任新世界发展有限公司独立非执行董事及可持续发展委员会成员。于财经及地产界同样拥有丰富经验的他，致力通过本身在各领域的影响力建立联系，冀与各界携手共创更美好的未来。
要促进香港绿色金融业的普及和稳健发展，企业、政府、银行和市民大众的携手合作至关重要。各界需充分认识、理解本地所面对的环境挑战，拥抱信息科技，并将其融会贯通，应用在各自的业务领域。
非牟利机构世界绿色组织主席叶毓强认为，地产及建筑界在绿色金融可发挥带领和示范作用。他称：「过程需要时间，以潜移默化的方式把新的思维向各界渗透，这才能彻底令企业、银行及投资者接受当中的转变。」
尽管现时ESG（环境、社会和管治）规例和绿色金融在香港仍处于发展初期，但步伐向前。多家大型企业已率先身体力行，叶毓强视之为积极响应的信号：「无论所用的方式是由上而下，抑或由下而上，绿色金融均有赖出色的领袖掌舵，方可发挥成效。」
叶毓强指出，地产及建筑界可成为推动可持续发展的动力，以树立榜样。身兼新世界发展有限公司及电能实业有限公司的可持续发展委员会成员的他表示：「大厦占全港用电量接近九成，建筑工程所产生的废料、噪音和空气污染对环境构成重大影响。」
为解决问题，多家发展商已陆续为新项目申请本地的绿建环评或国际的LEED绿色建筑认证。这些标准就绿色建筑、选址、建筑材料及工序提供指引。
成功指引
此认证成效显著。租户乐见发展商采取积极的环保措施，从而开拓更广客源，至于银行亦可向遵从严谨可持续发展标准的公司提供低息贷款。
他表示：「绿色项目需就应对水灾和气候变化等挑战定立更高的准则，让业界遵循。建筑成本或会提升，但所带来的风险亦大幅降低，因此贷款机构宜放宽对这类项目的审批。」
叶毓强认为新世界发展是发展商透过引领变革而推动社会过渡至低碳经济的典范。集团于2018年率先成功取得绿色贷款，随后又在本港完成多宗绿色融资交易，间接鼓励其他大型企业发行商作出同类融资交易活动。
这正符合世界绿色组织的目标。组织于2012年创办伊始，即着力关注环保议题，以及致力解决与环境相关的民生和经济事宜。
世界绿色组织广为人知的主要成就之一，是推行全港最大型的绿色办公室奖励计划，超过400家企业参与其中，致力透过减少能源、水及纸张消耗，以及降低废料及碳排放，促进可持续发展，造就更理想的环保工作空间。
叶毓强相信这些计划将能与绿色贷款及可持续发展金融工具相辅相成，减省成本。
环保节流
节约能源及用水计划显著起到节省成本的作用。在某些条件得以满足的情况下，与可持续发展挂钩贷款等绿色金融工具，有机会降低发行商的货款利率。
叶毓强曾于2019年4月前担任朗廷酒店投资有限公司行政总裁多年，他指出，就酒店集团而言，这些条件包括减少每平方米计的能源消耗量和堆填废料（以公升或每人每晚住宿计）。朗廷酒店投资公司于2019年推出与可持续发展挂钩贷款，创亚洲同业的先河。
企业显然已逐渐体会到绿色金融及低碳经济所带来的裨益。叶毓强称：「绿色金融现时衍生出支持企业发展的各种全新工具，包括绿色贷款、绿色债券及可持续发展相关金融工具，有助企业开拓全新集资途径，并有望降低其借贷成本。」
企业在制定整体营运策略和长远增长目标时，日渐重视绿色金融，此举可谓大势所趋。
官方数据显示，截至2020年5月，全港的绿色债券累积发行额高达260亿美元，截至2019年12月，香港实体机构的绿色债券累积发行额亦达71亿美元。
创造共享价值
根据Morgan Stanley Capital International于2020年一项研究，在ESG投资保持领导地位的企业在2020年第一季的股价较在此方面发展迟缓的同业高出16.8%。
叶毓强认为在董事局层面推动ESG投资十分重要。身为新世界发展独立非执行董事的他，对于公司「创造共享价值」的使命鼎力支持，这主张「持份者资本主义」的概念源自Michael Porter与Mark Kramer于2011年发表于《哈佛商业评论》一文。
叶毓强强调企业必须顾及不同持份者的需要，并拥有前瞻思维，方可保持竞争力，处变不惊。ESG指标能在纯粹的盈利能力以外，把公司的非财务表现和实现企业愿景、使命和价值的成效量化计算。创造共享价值，亦有利强化社会价值的可持续发展。
将ESG融入其策略及营运的公司，有能力凭借其资产和运营方式应对社会发展和环保问题，因此叶毓强鼓励一众董事局把ESG纳入核心业务策略。
崭新态度
叶毓强说：「新世代关心收入均等、环境及气候变化。他们的财富观念与上一代有别，期望在投资组合中能彰显环保理念。」
他认为无论收益如何，企业亦需肩负环境责任，投放更多资源对抗气候变化，同时应不遗余力推动全球过渡至低碳经济。「各行各业的持份者均需同心协力，保护我们的未来。」
为达成此等目标，香港政府需采取更多措施，缔造理想的投资环境，并向私营机构提供诱因。叶毓强指出：「在若干先决条件满足的前提下，对设有环保配套设施的本地和非本地发展项目提供相应的总楼面面积宽免，便是良好例子之一。」
要实现变革，社会大众亦需参与其中，积极培养可持续发展的生活习惯。
在此方面，世界绿色组织致力与不同机构合作，推广绿色生活，并与可口可乐基金会等各界持份者携手举办大型小区参与计划，例如胶樽回收及公众教育活动。
此外，叶毓强本身亦是香港科技大学校董会成员兼科大商学院顾问委员会核心小组成员，对高等教育发展提供重要的建议。叶毓强称，要推动绿色金融风气及业界培育新血，社会需把目光放远，除提供多方面的诱因外，我们亦需具备跨学科知识的年青一代推动转变。他补充，教育是任何可持续社会和建设美好明天的基石。
//企业必须肩负对环境的责任，投放更多资源对抗气候变化
世界绿色组织主席、新世界发展有限公司独立非执行董事兼可持续发展委员会成员叶毓强
世界绿色组织和创造共享价值
绿色办公室奖励计划
计划于2013年推出，旨在推动办公室和零售商在日常营运的八个指定范畴「变绿」。参与的办公室需在工作间落实绿色措施，能展现充分成效者可获世界绿色组织的「绿色办公室」、「健康工作间」标志及印有联合国标志PRME的证书。
世界绿色组织参与举办的联合国「气候变化融资及可持续投资」国际会议
此会议由世界绿色组织与联合国亚洲及太平洋经济社会委员会（UNESCAP）合办，汇聚政策官员、私人企业、金融界、国际组织及相关持分者，共同讨论促进应对气候变化投资的迫切议题，协助达致联合国可持续发展目标，并扩大亚太区的绿色资本市场。