香港科大商学院通讯第64期

Biz@HKUST 25 Biz@HKUST 24 // 專題 // 業界領袖 地產及建築界是香港綠色金融發展的穩固根基。剛於世界綠色組織履新主席的 葉毓強教授，同時擔任新世界發展有限公司獨立非執行董事及可持續發展委員 會成員。於財經及地產界同樣擁有豐富經驗的他，致力通過本身在各領域的影 響力建立聯繫，冀與各界攜手共創更美好的未來。 佳績斐然 要促進香港綠色金融業的普及和穩健發展，企業、 政府、銀行和市民大眾的攜手合作至關重要。各 界需充分認識、理解本地所面對的環境挑戰，擁 抱資訊科技，並將其融會貫通，應用在各自的業 務領域。 非牟利機構世界綠色組織主席葉毓強認為，地產 及建築界在綠色金融可發揮帶領和示範作用。他 稱：「過程需要時間，以潛移默化的方式把新的 思維向各界滲透，這才能徹底令企業、銀行及投 資者接受當中的轉變。」 儘管現時 ESG（環境、社會和管治）規例和綠色 金融在香港仍處於發展初期，但步伐向前。多家 大型企業已率先身體力行，葉毓強視之為積極回 應的信號：「無論所用的方式是由上而下，抑或 由下而上，綠色金融均有賴出色的領袖掌舵，方 可發揮成效。」 葉毓強指出，地產及建築界可成為推動可持續發 展的動力，以樹立榜樣。身兼新世界發展有限公 司及電能實業有限公司的可持續發展委員會成員 的他表示：「大廈佔全港用電量接近九成，建築 工程所產生的廢料、噪音和空氣污染對環境構成 重大影響。」 為解決問題，多家發展商已陸續為新項目申請本 地的綠建環評或國際的 LEED 綠色建築認證。這 些標準就綠色建築、選址、建築材料及工序提供 指引。 成功指引 此認證成效顯著。租戶樂見發展商採取積極的環 保措施，從而開拓更廣客源，至於銀行亦可向遵 從嚴謹可持續發展標準的公司提供低息貸款。 他表示：「綠色項目需就應對水災和氣候變化等 挑戰定立更高的準則，讓業界遵循。建築成本或 會提升，但所帶來的風險亦大幅降低，因此貸款 機構宜放寬對這類項目的審批。」 葉毓強認為新世界發展是發展商透過引領變革而 推動社會過渡至低碳經濟的典範。集團於 2018 年 率先成功取得綠色貸款，隨後又在本港完成多宗 綠色融資交易，間接鼓勵其他大型企業發行商作 出同類融資交易活動。 這正符合世界綠色組織的目標。組織於 2012 年創 辦伊始，即著力關注環保議題，以及致力解決與 環境相關的民生和經濟事宜。 世界綠色組織廣為人知的主要成就之一，是推行 全港最大型的綠色辦公室獎勵計劃，超過 400 家 企業參與其中，致力透過減少能源、水及紙張消 耗，以及降低廢料及碳排放，促進可持續發展， 造就更理想的環保工作空間。 葉毓強相信這些計劃將能與綠色貸款及可持續發 展金融工具相輔相成，減省成本。 環保節流 節約能源及用水計劃顯著起到節省成本的作用。 在某些條件得以滿足的情況下，與可持續發展掛 鉤貸款等綠色金融工具，有機會降低發行商的貨 款利率。 葉毓強曾於 2019 年 4 月前擔任朗廷酒店投資有限 公司行政總裁多年，他指出，就酒店集團而言， 這些條件包括減少每平方米計的能源消耗量和堆 填廢料（以公升或每人每晚住宿計）。朗廷酒店 投資公司於 2019 年推出與可持續發展掛鈎貸款， 創亞洲同業的先河。 企業顯然已逐漸體會到綠色金融及低碳經濟所帶 來的裨益。葉毓強稱：「綠色金融現時衍生出支 援企業發展的各種全新工具，包括綠色貸款、綠 色債券及可持續發展相關金融工具，有助企業開 拓全新集資途徑，並有望降低其借貸成本。」 企業在制定整體營運策略和長遠增長目標時，日 漸重視綠色金融，此舉可謂大勢所趨。 官方數據顯示，截至 2020 年 5 月，全港的綠色債 券累積發行額高達 260 億美元，截至 2019 年 12 月，香港實體機構的綠色債券累積發行額亦達 71 億美元。 創造共用價值 根據 Morgan Stanley Capital International 於 2020 年一項研究，在 ESG 投資保持領導地位的 企業在 2020 年第一季的股價較在此方面發展遲緩 的同業高出 16.8%。 葉毓強認為在董事局層面推動 ESG 投資十分重 要。身為新世界發展獨立非執行董事的他，對於 公司「創造共用價值」的使命鼎力支持，這主張 「持份者資本主義」的概念源自 Michael Porter 與 Mark Kramer 於 2011 年發表於《哈佛商業評論》 一文。 葉毓強強調企業必須顧及不同持份者的需要，並 擁有前瞻思維，方可保持競爭力，處變不驚。 ESG 指標能在純粹的盈利能力以外，把公司的非 財務表現和實現企業願景、使命和價值的成效量